เช่า เชื่อกันว่า 20 เปอร์เซ็นต์ของบ้าน ในอังกฤษเป็นบ้านเช่าส่วนตัวมีคนจำนวนมากและมีโอกาสดีที่ผู้เช่าเหล่านี้ จำนวนมากจะเช่าผ่านตัวแทนปล่อยเช่า แทนที่จะเช่าจากเจ้าของโดยตรงเราจะพูดถึงสิ่งที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ แบร์รี่สามารถจัดหาผู้เช่า วิธีการทำงานของพวกเขา และข้อได้เปรียบจากการเช่าด้วยบริการของหนึ่ง ตัวแทนให้เช่าคืออะไร ตัวแทนให้เช่าจัดการทรัพย์สินให้เช่าสำหรับเจ้าของบ้าน
นอกจากนี้ยังเป็นจุดติดต่อสำหรับผู้เช่าตลอดระยะเวลาที่เข้าพักในทรัพย์สิน เจ้าของบ้านสามารถมั่นใจได้ว่าทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับการเช่าบ้านผ่านตัวแทนให้เช่า ตัวแทนจะสามารถทำงานได้อย่างไร ให้ตัวแทนจัดการงานต่างๆ เมื่อพวกเขาจัดการทรัพย์สินให้กับเจ้าของบ้าน ซึ่งรวมถึง การรับชมโฮสติ้ง การทำสินค้าคงคลัง การร่างสัญญาการเช่า การดึงและการลงทะเบียนเงินฝากของผู้เช่า การเก็บค่าเช่า
การดำเนินการตรวจสอบทรัพย์สิน การจัดการเหตุฉุกเฉินและการบำรุงรักษา ข้อดีของการเช่า ผ่านบริการของตัวแทนปล่อยเช่า มีข้อดีมากมายในการเช่าบ้านผ่านตัวแทนให้เช่า ไม่ต้องพูดถึงความมั่นใจและความอุ่นใจที่มาจากการติดต่อกับตัวแทนมืออาชีพ สิทธิประโยชน์อื่นๆ อีก 10 ประการที่คุณจะได้รับในฐานะผู้เช่า ตัวแทนให้เช่าอยู่ภายใต้ข้อบังคับ
ตัวแทนให้เช่าทั้งหมดในสหราชอาณาจักรจะต้องเป็นส่วนหนึ่งของโครงการแก้ไขตามที่กฎหมายกำหนด ซึ่งหมายความว่าหากคุณมีข้อร้องเรียนเกี่ยวกับบริการของพวกเขาและไม่สามารถแก้ไขปัญหาผ่านหน่วยงานได้ คุณอาจส่งข้อกังวลของคุณไปยังโครงการ และพวกเขาจะแก้ไขปัญหาให้ เงินมัดจำที่คุณทำจะปลอดภัย หากคุณกำลังเช่าบ้าน คุณต้องจ่ายเงินประกัน ซึ่งอาจเท่ากับค่าเช่า 5 สัปดาห์ หรือ 6 สัปดาห์ ขึ้นอยู่กับจำนวนค่าเช่ารายปีของคุณ
เงินมัดจำนี้จะต้องยื่นในหนึ่งในสามแผนการคุ้มครองเงินฝากของการเช่าภายใน 30 วัน นอกจากนี้ คุณจะต้องได้รับแจ้งภายในกรอบเวลาเดียวกันกับโครงการที่ฝากไว้ หากคุณเช่าผ่านตัวแทนปล่อยเช่า คุณจะสบายใจได้ว่าเงินประกันของคุณจะได้รับการคุ้มครองอย่างสมบูรณ์ตลอดอายุสัญญาเช่าของคุณ ข้อตกลงการเช่าที่เป็นสัญญาที่มีผลผูกพันทางกฎหมาย
หากคุณเช่าผ่านตัวแทนให้เช่า คุณจะได้รับสัญญาการเช่าที่มีผลผูกพันทางกฎหมายและบังคับใช้ได้ซึ่งจะปกป้องสิทธิ์ของคุณและเจ้าของบ้าน ตัวแทนให้เช่าควรมีเอกสารและกระบวนการที่จำเป็นทั้งหมดเพื่อให้ผู้เช่าของคุณทำงานได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ ในระหว่างการเข้าพัก ความปลอดภัยและสุขภาพ ความปลอดภัย
เมื่อหน่วยงานให้เช่าจัดการทรัพย์สินให้กับเจ้าของ หน้าที่ของพวกเขาคือตรวจสอบให้แน่ใจว่าเจ้าของบ้านและทรัพย์สินนั้นปฏิบัติตามกฎด้านสุขภาพและความปลอดภัยทั้งหมดที่ออกแบบมาเพื่อให้คุณปลอดภัย ตัวแทนของคุณจะช่วยคุณในการรับรองว่าเจ้าของบ้านของคุณปฏิบัติตาม การรักษาความปลอดภัยด้านไฟฟ้าและก๊าซ สัญญาณเตือนควันและความปลอดภัยจากอัคคีภัยตามมาตรฐาน
สุขาภิบาล และระบบประปา และความปลอดภัยด้านความร้อน ภาระหน้าที่ในการซ่อมและบำรุงรักษาตามความต้องการหรือจัดการอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้น การติดต่อตัวแทนจะช่วยให้คุณมีตัวเลือกอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเพิ่มขึ้นพร้อมกับแพ็คเกจการตลาดระดับมืออาชีพและภาพถ่ายเพื่ออ่านเมื่อคุณตัดสินใจว่าบ้านหลังไหนเหมาะกับคุณ
การรับชมพร้อมคำบรรยายประกอบ ตัวแทนปล่อยเช่ามืออาชีพสามารถไปกับคุณในการดูและช่วยเหลือคุณในการเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมสำหรับคุณ ผู้เชี่ยวชาญในท้องถิ่น การย้ายไปยังพื้นที่อื่นอาจเป็นการเดินทางที่น่ากลัวในที่ที่ไม่รู้จัก อย่างไรก็ตาม เมื่อคุณเช่าผ่านตัวแทน คุณสามารถใช้ความเชี่ยวชาญในพื้นที่รวมถึงบ้านให้เช่าในพื้นที่ที่คุณ ชอบที่จะมีชีวิตอยู่
เมื่อคุณพูดคุยกับตัวแทนปล่อยเช่าและตัวแทนปล่อยเช่าในท้องถิ่นคุณจะได้รับความเข้าใจอย่างถ่องแท้เกี่ยวกับสถานที่ที่คุณกำลังจะย้ายไปก่อนที่คุณจะตัดสินใจเช่าอสังหาริมทรัพย์ ทีมบริหารทรัพย์สิน ตัวแทนให้เช่ามีทีมผู้จัดการทรัพย์สินที่จัดตั้งขึ้นเพื่อจัดการปัญหาการซ่อมแซมและบำรุงรักษา พร้อมด้วยสายสัมพันธ์อันแน่นแฟ้นกับช่างฝีมือและผู้รับเหมาในพื้นที่ที่เชื่อถือได้
ซึ่งหมายความว่าคุณรับประกันได้ว่าปัญหาทั้งหมดที่เกิดขึ้นจะได้รับการแก้ไขอย่างมืออาชีพและรวดเร็ว การสื่อสารที่ยอดเยี่ยม ไม่น่าเป็นไปได้ที่ปัญหาเกี่ยวกับทรัพย์สินให้เช่าของคุณอาจเกิดขึ้นได้ แต่ก็สามารถเกิดขึ้นได้ หากมีปัญหา ผู้เช่าควรมั่นใจได้ว่าบุคคลที่พวกเขาโทรหาจะดูแลปัญหา และความอุ่นใจเป็นผลมาจากตัวเลือกในการเช่ากับตัวแทน
ตัวแทนที่คุณเช่าจะให้รายละเอียดที่สมบูรณ์แก่คุณว่าจะติดต่อใครในกรณีฉุกเฉิน เช่น หม้อน้ำขัดข้อง จากนั้นจะจัดการเรื่องเพื่อแก้ไขปัญหาในขณะที่สื่อสารกับเจ้าของบ้าน การบริการ อย่างมืออาชีพ นอกเหนือจากการเป็นส่วนหนึ่งของแผนการแก้ไข ตัวแทนปล่อยเช่ายังเป็นสมาชิกของหน่วยงานวิชาชีพ เช่น สมาคมตัวแทนให้เช่าที่อยู่อาศัยและสมาคมตัวแทนให้เช่าแห่งสหราชอาณาจักร ต้องปฏิบัติงานตามข้อบังคับขององค์กรและต้องดำเนินธุรกิจอย่างมืออาชีพ
คุณสามารถเพลิดเพลินกับการรับประกันว่าตัวแทนที่คุณเลือกจะให้บริการอย่างมืออาชีพ และเงินของคุณจะได้รับการคุ้มครองโดยโปรแกรมคุ้มครองเงินของลูกค้า ทำไมเจ้าของบ้านถึงจ้างตัวแทนเพื่อปล่อยทรัพย์สินของพวกเขา เหตุผลหลักที่เจ้าของบ้านจ้างตัวแทนในการจัดการทรัพย์สินให้เช่าคือเพื่อความสบายใจ สำหรับเจ้าของบ้าน
การปฏิบัติตามกฎและทันต่อการเปลี่ยนแปลงและกฎหมายใหม่ที่ควบคุมทรัพย์สินอาจเป็นเรื่องที่ท้าทาย ตัวแทนปล่อยเช่าจะรับรองว่าเจ้าของบ้านของคุณปฏิบัติตามและรับรองว่าคุณปลอดภัยในบ้านเช่าของพวกเขา พวกเขายังจัดการกับปัญหาการบำรุงรักษา พวกเขายังเก็บค่าเช่าและตอบสนองต่อเหตุฉุกเฉินหรือปัญหาภายในทรัพย์สิน
ตัวแทนควรมองหาอะไรเพื่อตรวจสอบข้อมูลอ้างอิง หากคุณสมัครเช่าอพาร์ทเมนท์ผ่านตัวแทนให้เช่า พวกเขาจะทำการทดสอบความสามารถในการจ่ายและความเหมาะสมในฐานะตัวแทนเจ้าของบ้าน ตัวแทนที่ปล่อยทรัพย์สินให้คุณต้อง จัดทำรายงานเครดิตโดยบริษัทอ้างอิงเพื่อระบุสถานะทางการเงินของคุณ รวมทั้งตรวจสอบการล้มละลายและคำตัดสินของศาลเทศมณฑลอื่นๆ โทรติดต่อเจ้านายของคุณเพื่อยืนยันสถานะการจ้างงาน ตำแหน่ง และ รายได้
ติดต่อเจ้าของบ้านคนก่อนของคุณ เพื่อขอรับข้อมูลอ้างอิงเกี่ยวกับคุณสมบัติของคุณในการเป็นผู้ขอ เช่า ดำเนินการ ทดสอบความเครียด ความสามารถในการจ่ายเพื่อให้แน่ใจว่าเจ้าของบ้านของคุณสามารถมั่นใจได้ว่าคุณสามารถจ่ายค่าเช่าได้ในแต่ละเดือน ทำการตรวจสอบสิทธิ์ในการเช่าเพื่อยืนยันว่าคุณสามารถเช่าบ้านในสหราชอาณาจักรได้อย่างถูกกฎหมายหรือหากคุณอยู่ต่างประเทศ
บทความที่น่าสนใจ การยืนทำงาน การศึกษาและการอธิบายเกี่ยวกับประโยชน์ของการยืนทำงาน
